文章核心观点 Rainbow Realty Group IV, LLC联合其他方完成纽约哈德逊谷一处先进大麻种植物业的高级抵押贷款交易，贷款用于现有业务扩张和物业现代化升级 [1][2][3] 交易信息 - 交易主体为Rainbow Realty Group IV, LLC联合Rainbow Realty Group II, LLC、GEMA CP Fund I LLC和MJ Real Estate Investment Trust [2] - 交易内容是完成由纽约哈德逊谷一处先进大麻种植物业担保的高级抵押贷款 [2] - 贷款用途是帮助扩张纽约现有市场领先业务及继续物业现代化升级 [1][3] 物业情况 - 物业面积70英亩，已由借款人运营超一年，借款人目前管理8个许可证并已产出该州一些最高品质大麻 [3] - 物业包含20万平方英尺天沟相连的现代温室、10万平方英尺加热棚屋和7万平方英尺配套仓库结构 [4] - 物业设施高效，有每分钟抽水超200加仑的集中自动化浇水系统、10mm BTU生物质加热系统、5个独立能源源和7口现场水井 [4] 相关方情况 Rainbow Realty Group - 及其附属公司已在美国持牌零售和工业物业投入1.44亿美元，提供售后回租和抵押贷款融资，现有投资组合涵盖10个州的58处房产 [5] - 母公司Gould Investors L.P.在房地产行业成功投资63年，是NYSE:BRT和NYSE:OLP的重要股东 [5] GEMA Capital Partners - 2024年推出首只大麻房地产资本基金，专注帮助大麻运营商从房地产和其他抵押品中释放资金 [6] - 其负责人有超20年房地产开发经验，适合希望通过抵押贷款、建设贷款和售后回租扩大美国业务版图的持牌运营商合作 [6] MJ REIT - 是混合房地产投资信托基金，旨在为投资者提供主要通过月收入实现的稳定性和高于市场的回报 [7] - 主题重点是州合法大麻市场，专注工业和零售商业地产 [7]