文章核心观点 - 中美洲公寓社区公司本季度运营资金未达预期，但营收超预期，股价年初以来表现不佳，未来走势取决于管理层财报电话会议评论及运营资金展望，当前扎克斯评级为卖出，同行业卡姆登公司即将公布财报 [1][3][4][5] 中美洲公寓社区公司运营资金情况 - 本季度运营资金为每股2.22美元，未达扎克斯共识预期的每股2.23美元，去年同期为每股2.28美元，本季度运营资金意外率为 -0.45% [1][2] - 上一季度预期运营资金为每股2.30美元，实际为每股2.32美元，意外率为0.87%，过去四个季度公司三次超共识运营资金预期 [2] 中美洲公寓社区公司营收情况 - 2024年3月季度营收5.4362亿美元，超扎克斯共识预期0.34%，去年同期营收为5.2903亿美元，过去四个季度公司三次超共识营收预期 [3] 中美洲公寓社区公司股价表现 - 公司股价自年初以来下跌约3.3%，而标准普尔500指数上涨5.6% [5] 中美洲公寓社区公司展望 - 股票近期价格走势及未来运营资金预期的可持续性主要取决于管理层财报电话会议评论 [4] - 公司运营资金展望可帮助投资者判断股票走势，包括当前对未来季度运营资金的共识预期及预期变化 [6] - 盈利发布前公司预期修正趋势不利，当前扎克斯评级为4（卖出），预计短期内股价表现逊于市场 [8] - 未来季度和本财年的预期可能变化，当前未来季度共识运营资金预期为每股2.23美元，营收5.4617亿美元，本财年共识运营资金预期为每股8.92美元，营收21.9亿美元 [9] 行业情况 - 扎克斯行业排名中，房地产投资信托和股权信托 - 住宅行业目前处于250多个扎克斯行业的后27%，排名前50%的行业表现优于后50%行业两倍多 [10] 同行业卡姆登公司情况 - 卡姆登公司尚未公布2024年3月季度财报，预计5月2日发布 [11] - 预计该季度每股收益1.66美元，与去年同期持平，过去30天该季度共识每股收益预期下调0.1%，预计营收3.8727亿美元，较去年同期增长2.4% [12]