文章核心观点 - 文章分析了Office Properties Income Trust季度财报情况及股价表现，指出其未来股价走势取决于管理层财报电话会议评论，还提及可通过FFO展望和评级工具评估股票，同时介绍了同行业Armada Hoffler Properties预期财报情况 [1][4][12] Office Properties Income Trust季度财报情况 - 本季度运营资金（FFO）为每股0.79美元，未达Zacks共识预期的每股0.81美元，去年同期为每股1.09美元，本季度FFO意外下降2.47% [1][2] - 上一季度预期FFO为每股0.98美元，实际为每股0.95美元，意外下降3.06%，过去四个季度公司两次超过共识FFO预期 [2] - 截至2024年3月季度收入为1.3944亿美元，超Zacks共识预期8.70%，去年同期收入为1.3242亿美元，过去四个季度公司四次超过共识收入预期 [3] Office Properties Income Trust股价表现 - 自年初以来，公司股价下跌约72.4%，而标准普尔500指数上涨5.6% [5] Office Properties Income Trust未来展望 - 股票近期价格走势及未来FFO预期的可持续性主要取决于管理层财报电话会议评论 [4] - 可通过公司FFO展望评估股票，包括当前对未来季度的共识FFO预期及预期变化情况 [6] - 实证研究表明近期股价走势与预期修正趋势密切相关，可通过Zacks Rank等工具跟踪，财报发布前公司预期修正趋势不利 [7] - 目前公司股票Zacks Rank为5（强烈卖出），预计近期表现逊于市场 [8] - 未来季度和本财年的预期可能会发生变化，当前未来季度共识FFO预期为每股0.73美元，收入1.2603亿美元，本财年共识FFO预期为每股2.85美元，收入5.0304亿美元 [9] 行业情况 - Zacks行业排名中，REIT和股权信托 - 住宅行业目前处于250多个Zacks行业的后27%，排名前50%的行业表现优于后50%行业两倍多 [10] Armada Hoffler Properties预期财报情况 - 该公司尚未公布截至2024年3月季度财报，预计5月9日发布 [11] - 预计本季度每股收益0.31美元，同比增长3.3%，过去30天该季度共识每股收益预期未变 [12] - 预计本季度收入6155万美元，较去年同期增长9.5% [12]