文章核心观点 - 文章介绍了Host Hotels & Resorts、Ventas和Healthpeak Properties三家房地产投资信托公司2024年第一季度财报情况及全年展望，包括营收、利润、RevPAR等指标表现及变化 [1][13][15] Host Hotels & Resorts公司情况 财务指标表现 - 第一季度调整后每股运营资金60美分，超Zacks共识预期的54美分，同比增长9.1% [1] - 总营收14.7亿美元，超Zacks共识预期的14.3亿美元，同比增长6.5% [2] 酒店运营指标 - 可比酒店总RevPAR同比增长0.5%，但可比酒店RevPAR为215.37美元，同比下降1.2%，主要受毛伊岛野火、天气及装修延迟影响 [3] - 可比酒店EBITDA为4.973亿美元，同比下降1.8% [3] - 第一季度平均房价314.65美元，低于去年同期的318.75美元 [3] - 可比平均入住率68.4%，与去年同期持平 [4] - 散客业务房晚数同比下降1.9%，团体和合同业务分别同比增长4.1%和7.5% [5] 资产负债表状况 - 第一季度末现金及现金等价物为13.5亿美元，高于2023年12月31日的11.4亿美元 [6] - 截至2024年3月31日，流动性总计17亿美元，包括2.31亿美元FF&E代管储备金，信贷安排循环部分可用额度为13亿美元 [7] 资本支出 - 截至2024年3月31日，资本支出总计1.03亿美元，其中投资回报项目支出3300万美元，更新和替换支出5800万美元，可保险重建支出1200万美元 [8] 2024年展望 - 全年调整后每股运营资金指引上调至1.97 - 2.05美元，中点提高3美分 [9] - 可比酒店RevPAR预测下调至214 - 218美元 [10] - 调整后EBITDAre预期上调至16.4 - 17亿美元 [11] - 总资本支出指引维持在5 - 6.05亿美元不变 [12] 其他REITs公司情况 Ventas公司 - 2024年第一季度正常化每股运营资金78美分，超Zacks共识预期的74美分，同比增长5.4% [13] - 业绩反映收入好于预期，同店现金净营业收入同比增长，上调2024年展望 [14] Healthpeak Properties公司 - 2024年第一季度调整后每股运营资金45美分，超Zacks共识预期1美分，同比增长7.1% [15] - 业绩反映收入好于预期，合并同店现金（调整后）净营业收入增长，修订2024年展望 [16]