文章核心观点 - 亚历山大公司公布2024年第一季度财报，净收入和运营资金均同比增长 [1] 财务数据 - 2024年第一季度净收入为1610万美元，摊薄后每股收益3.14美元，2023年同期分别为1120万美元和2.19美元 [1][3] - 2024年第一季度运营资金（FFO）为2550万美元，摊薄后每股收益4.98美元，2023年同期分别为1860万美元和3.63美元 [1][3] - 2024年第一季度收入为6139.7万美元，2023年同期为5294.1万美元 [3] - 2024年和2023年加权平均流通股基本和摊薄股数分别为5130678股和5127086股 [3] 公司信息 - 亚历山大公司是一家房地产投资信托公司，在纽约市拥有五处房产 [1] FFO计算与说明 - FFO根据美国房地产投资信托协会（NAREIT）定义计算，是对GAAP净收入或损失进行调整后得出 [4] - FFO和摊薄后每股FFO是非GAAP财务指标，用于不同时期和同行间运营表现比较 [4] - FFO不代表经营活动产生的现金，不能替代净收入作为业绩衡量指标或现金流作为流动性衡量指标 [4]