公司动态 - 医疗地产信托公司Medical Properties Trust的股价在周一交易中下跌7.7% [1] - 公司最大的租户Steward Health Care System正式申请破产 该租户曾占公司约20%的收入 [3] - 公司将为Steward提供7500万美元的债务人持有资产贷款 以及高达2.25亿美元的额外贷款 以维持Steward医院的运营 [5] - 此前公司已在1月向Steward提供了6000万美元的过桥贷款和租金延期 [5] 行业环境 - 长期利率上升和主要租户财务问题导致公司2023年表现不佳 [2] - Steward申请破产的原因包括成本上升和政府报销减少 [4] - 医院运营成本上升和政府报销减少是其他医疗机构也可能面临的问题 [8] 公司战略 - 公司正在出售Steward的资产以及其他资产 以降低杠杆率 [8] - 公司对Steward资产的重组持乐观态度 预计这些资产将恢复盈利或成为流动性来源 [6] 投资机会 - 公司股票目前收益率达到13.3% 尽管去年削减了股息 [7] - 公司可能通过出售Steward资产实现转型 但存在较大不确定性 [8]