文章核心观点 公司宣布多项资本市场活动和战略更新，旨在降低股息和利息支出、优化资本结构和财务灵活性，为股东创造价值 [1][5] 资本运作 - 公司签署协议以1.65亿美元出售加州拉霍亚的394间客房的希尔顿拉霍亚托里松酒店，预计2024年8月完成交易，交易需满足包括圣地亚哥市和土地出租方批准等条件，同时公司正评估出售另外两家酒店，分别计划在2024年和2025年完成 [1] - 公司利用手头现金全额偿还了与加州洛杉矶143间客房的卡米奥比佛利山庄酒店相关的3000万美元未偿贷款，且在希尔顿拉霍亚托里松酒店待售的情况下，已对2024年到期的所有债务进行再融资或还清 [2] - 公司计划今年利用出售希尔顿托里松酒店的收益赎回5000万美元的非交易优先股和/或公开优先股，赎回后这些优先股将不再流通，股息也不再累积 [3] - 公司董事会授权了一项高达5000万美元的新股票回购计划，公司打算尽快开始回购，可通过公开市场交易、私下协商交易或其他方式进行，交易的时间和金额将根据市场情况由公司决定，且公司可自行决定随时暂停或终止该计划 [4] 财务数据 - 截至2024年3月31日的12个月，希尔顿托里松酒店净收入为30万美元，利息支出1150万美元，贷款成本摊销50万美元，折旧和摊销420万美元，非酒店EBITDA所有权费用50万美元，所得税费用20万美元，酒店EBITDA为1720万美元，资本储备为 - 250万美元，酒店净营业收入为1470万美元 [6][7] 信息披露 - 公司于2024年4月25日向美国证券交易委员会提交了修订后的初步委托书声明，并打算就预计于2024年7月30日召开的年度股东大会征集代理投票权事宜提交最终委托书声明和其他相关材料 [12] - 公司及其董事和高管将参与征集代理投票权，投资者和股东可在SEC网站、公司网站获取相关文件，了解公司董事和高管在年度股东大会表决事项中的直接和间接利益 [15][16]