文章核心观点 - 道格拉斯·埃米特（Douglas Emmett）本季度运营资金（FFO）超预期但同比下降，营收未达预期，股价年初以来表现逊于市场，未来表现取决于管理层财报电话会议评论和FFO预期变化，行业排名靠后；布雷默酒店及度假村（Braemar Hotels & Resorts）未公布2024年第一季度财报，预计盈利和营收同比下降 [1][3][5][12] 道格拉斯·埃米特（Douglas Emmett）运营资金情况 - 本季度FFO为每股0.45美元，超Zacks共识预期的每股0.43美元，去年同期为每股0.47美元，本季度FFO惊喜率为4.65% [1][2] - 上一季度预期FFO为每股0.44美元，实际为每股0.46美元，惊喜率为4.55%，过去四个季度均超共识FFO预期 [2] 道格拉斯·埃米特（Douglas Emmett）营收情况 - 2024年第一季度营收2.4497亿美元，未达Zacks共识预期2.78%，去年同期营收2.0336亿美元，过去四个季度有两次超共识营收预期 [3] 道格拉斯·埃米特（Douglas Emmett）股价表现 - 年初以来股价下跌约4.1%，而标准普尔500指数上涨8.6% [5] 道格拉斯·埃米特（Douglas Emmett）未来展望 - 股价短期走势取决于管理层财报电话会议评论和未来FFO预期 [4] - 可参考公司FFO展望判断股票走势，包括当前季度共识FFO预期及预期变化 [6] - 近期FFO预期修正趋势喜忧参半，当前Zacks排名为3（持有），预计短期内与市场表现一致 [8] - 未来季度和本财年FFO预期变化值得关注，当前季度共识FFO预期为每股0.44美元、营收2.5068亿美元，本财年为每股1.67美元、营收9.9654亿美元 [9] 行业情况 - Zacks行业排名中，房地产投资信托和股权信托 - 其他行业目前处于250多个Zacks行业的后43%，排名前50%的行业表现优于后50%超两倍 [10] 布雷默酒店及度假村（Braemar Hotels & Resorts）情况 - 尚未公布2024年第一季度财报，预计5月8日公布 [11] - 预计本季度每股收益0.34美元，同比下降22.7%，过去30天该季度共识每股收益预期未变 [12] - 预计本季度营收2.1137亿美元，同比下降1.8% [12]