文章核心观点 公司2024财年前九个月净亏损，主要受通胀对投资性房地产公允价值影响，不过租赁调整后EBITDA和总调整后EBITDA有所增长，各租赁板块保持高入住率，还进行了股票回购并批准现金股息 [1][2][4][5] 财务表现 - 2024财年前九个月净亏损1.11728亿阿根廷比索，上年同期盈利1.23217亿阿根廷比索，主要因通胀对投资性房地产公允价值的影响 [1] - 2024财年前九个月租赁调整后EBITDA达1.12911亿阿根廷比索，较上年同期增长9.1%，其中购物中心板块贡献8647.5亿比索，办公板块877.6亿比索，酒店板块1766亿比索；总调整后EBITDA达1.28826亿阿根廷比索，同比增长6.3% [2] - 2024财年第三季度购物中心实际租户销售额因通胀加速和消费下降下跌18.5%，前九个月累计销售额较2023年同期增长0.9% [3] - 截至2024年3月31日，公司市值约6.92亿美元 [6] 运营情况 - 三个租赁板块保持高入住率，购物中心97.9%，优质办公室92.8%，酒店组合68.7% [4] 资本运作 - 本季度及之后回购约1.7%的股本，2024年5月批准5500亿阿根廷比索的新现金股息，5月9日起分配 [5] 会议信息 - 公司邀请参加2024财年第三季度业绩电话会议，时间为2024年5月8日美国东部时间上午10点/布宜诺斯艾利斯时间上午11点 [7] - 提供网络研讨会链接、ID、密码及多个国家和地区的参与电话 [8] 联系方式 - 联系电话+5411 4323 - 7449，邮箱[email protected]，网址https://www.irsa.com.ar/home - inversores.php?lng=en，X平台账号@irsair [9]