文章核心观点 - 投资者近期进行两项重大投资决策，一是在星巴克财报后股价下跌时买入，二是卖出房地产科技平台Zillow止损 [1] 星巴克相关 买入原因 - 投资者多年关注星巴克，认可其盈利能力和增长战略执行情况 [2] - 星巴克一季度财报不佳股价下跌约17%，变得极具吸引力 [2] - 消费者削减可自由支配支出是暂时逆风，非星巴克独有问题 [3] - 预计未来四年供应链成本节省40亿美元，比之前预期多10亿美元 [3] - 以自新冠疫情以来最低市盈率和历史最高股息率买入标志性品牌是明智之举 [3] 业绩情况 - 同店销售额同比下降4%，分析师预期增长1% [2] - 客流量下降6%，收入同比下降2%，公司下调全年业绩指引 [2] 应对策略 - 首席执行官提到一些增长举措，如让非星巴克会员的偶尔顾客更易下单 [3] 投资策略 - 投资者初始买入星巴克仓位较小，对首席执行官的扭亏战略存疑，认为消费者支出可能一段时间内低迷 [6] - 投资者采取谨慎态度，计划在无更多业务警示信号时逐步建仓 [6] Zillow相关 卖出原因 - 自买入以来投资亏损约60%，因其已关闭的iBuying业务失误和房地产市场放缓 [4] - 应用和网站流量同比持平，二季度收入指引显示显著放缓 [4] - 7月全国房地产经纪人协会和解协议生效后，买家代理佣金可能大幅下降，48%的收入来自交易买方，影响未来增长潜力 [5] 业绩情况 - 一季度收入和调整后息税折旧摊销前利润均超自身指引，租赁平台增长良好 [4]