融资与贷款 - JLL的酒店与酒店集团为位于佛罗里达州布埃纳维斯塔湖的2,619间客房的Swan & Dolphin Resort安排了7.35亿美元的五年期浮动利率SASB CMBS定期贷款，用于再融资 [1] - 该贷款由富国银行、美国银行和高盛提供 [1] - 该融资代表了市场对Swan & Dolphin Resort以及Tishman和MIM资产管理能力的认可 [5] 酒店概况 - Swan & Dolphin Resort是唯一一家位于迪士尼世界园区内但非迪士尼所有的酒店 [2] - 该度假村由三间万豪品牌酒店组成：756间客房的Swan（喜来登）、1,514间客房的Dolphin（威斯汀）和349间客房的Swan Reserve（Autograph Collection） [2] - 度假村提供超过452,000平方英尺的会议和活动空间，包括八个宴会厅和99间会议室，以及100,000平方英尺的户外空间 [2] - 度假村设施包括16家餐厅、七间酒吧、三个健身中心、六个室外游泳池和一个12,000平方英尺的水疗中心 [3] 市场表现与行业地位 - Swan & Dolphin Resort的SASB CMBS贷款定价为自2021年以来酒店行业最紧的定价水平，反映了其强劲的现金流和独特的竞争地位 [6] - JLL的酒店与酒店集团在过去五年内完成了超过830亿美元的全球交易，是全球酒店和酒店房地产顾问中交易量最大的 [6] - JLL的全球团队在超过20个国家完成了7,350多项咨询、评估和资产管理任务 [6] 公司背景 - JLL是一家拥有200多年历史的全球领先商业房地产和投资管理公司，年收入达208亿美元，业务遍及80多个国家 [7] - JLL在全球拥有超过108,000名员工，致力于为客户提供房地产购买、建设、管理、投资等服务 [7]