文章核心观点 公司重新利用土地和商业地产组合的使命开始取得实际成果，尽管面临2023年毛伊岛野火后的挑战，但相关努力使收入同比增长8%，战略投资将有助于满足租户需求、改善住房供应并为股东创造价值 [2] 公司动态 - 公司公布2024年第一季度财务业绩，年度会议和股东报告将于2024年5月15日夏威夷标准时间上午10点通过线上举行 [1] - 公司任命Jonathan Grobe为房地产副总裁，其经验和当地价值观将助力激活房地产资产 [5] 第一季度亮点 - 专注于市场研究、规划和工程的新战略投资，评估未来土地销售策略，计划建立新伙伴关系并出售非战略资产 [4] 财务数据 运营收入 - 2024年第一季度运营收入为248.3万美元，较2023年同期增加18.5万美元 [6] - 租赁收入为221.6万美元，较2023年同期增加13.9万美元，其中百分比租金增加11万美元，基础租金增加2.9万美元 [6] 成本和费用 - 2024年第一季度运营成本和费用为388.2万美元，较2023年同期增加21.4万美元 [6] - 土地规划和改善成本增加18.3万美元，租赁成本增加19.8万美元，卡帕鲁阿俱乐部管理运营成本减少11.3万美元 [6] 净亏损 - 2024年第一季度净亏损为137.5万美元，每股亏损0.07美元，与2023年同期基本持平 [6] - 主要受非现金GAAP费用和前CEO遣散费影响 [6] 调整后EBITDA - 2024年第一季度调整后EBITDA为 - 19.7万美元，其中 - 10.8万美元归因于前CEO遣散费 [6] 现金及可转换为现金的投资 - 2024年3月31日现金及可转换为现金的投资为855.3万美元，较2023年12月31日减少28.2万美元 [6] 非GAAP财务指标说明 - 调整后EBITDA和现金及可转换为现金的投资等非GAAP财务指标可帮助投资者了解公司财务状况和评估未来表现，但不能替代GAAP指标 [7] 公司概况 - 公司致力于管理超22400英亩土地和26.6万平方英尺商业地产，愿景是让毛伊岛居民在更具韧性的社区中繁荣发展 [11] - 资产包括卡帕鲁阿度假村内用于未来住宅社区的土地，该度假村有豪华酒店、高尔夫球场等设施 [12]