公司财务状况 - 公司Medical Properties Trust的财务状况正在恶化 去年已经削减了股息 未来可能会进一步恶化 [2] - 公司总债务达到101亿美元 2025年至2027年期间 62%的债务将到期 届时还款成本将大幅上升 [4] - 公司最大租户Steward Health Care在5月初宣布破产 该租户贡献了约20%的租金收入 [5] 公司运营策略 - 公司正在出售资产以获取现金 4月份出售5家医院获得3.5亿美元 同期出售其他医院多数股权获得11亿美元 [5] - 随着出租物业减少 公司收入将缩水 可用于支持借款的抵押品也将减少 [6] 股息和投资风险 - 公司股息增长无望 即使以最近削减后的股息率支付也存疑 [6] - 公司股价可能进一步下跌 导致股息收益率上升 直到股息再次被削减 [7] - 投资者可能无法获得预期的被动收入 且若等待过久 可能无法以接近投入金额的价格变现投资 [7] 投资建议 - 寻求安全股息收入的投资者应寻找收益率较低但支付比率远低于净收入70%的股票 [8] - 选择收入利润增长而非出售生产性资产维持运营的公司更为重要 [8] - 投资于包含多元化公司的ETF 如SPDR Portfolio S&P 500 High Dividend ETF 是更安全的选择 尽管年收益率仅为4.6% [9]