文章核心观点 美银证券分析师维克拉姆·马尔霍特拉维持对 Realty Income 股票的买入评级，并将目标价从每股 56 美元上调至 59 美元，认为该股还有上涨空间，现在是将其纳入投资组合的时机 [1][2] 行业情况 近几个月许多投资者避开房地产投资信托（REIT）股票，因高股息收益率受到在线储蓄账户、定期存单和债券类似高收益率的竞争，且部分 REIT 股票因商业地产担忧而受挫，但股票下跌、市场情绪负面时可能是买入的好时机 [1] 公司情况 股价表现 Realty Income 股价从 2024 年低点反弹，过去一个月已回升，近期股价约 55 美元，美银分析师认为还有上涨空间 [1][2] 业务布局 公司属于三重净租赁 REIT，让租户承担租金以外的成本，包括税收、保险和维护；通过收购 Spirit Realty Capital 增加地理和物业多元化；与 Digital Realty 成立合资企业进入数据中心领域；去年宣布对拉斯维加斯一家大型赌场物业进行首笔投资 [3] 财务状况 公司财务状况良好，5 月 6 日公布第一季度收益时，称调整后每股运营资金超预期且同比增长，这使其能够继续支付并增加股息；若如美联储暗示未来利率下降，投资者可能会追捧 Realty Income 这类股息股票 [4]