文章核心观点 高利率使美国房产价格上升，年轻一代购房选择减少，为应对物价上涨和购买力下降，有可投资资金者可通过投资股息支付股票获取额外收入，投资7只股票各3万美元有望每月获约2045美元被动收入 [1][2][13] 各股票情况 Orchid Island Capital - 股票代码NYSE: ORC，收益率17.06%，3万美元可买3554股，月股息收入约426.5美元 [3] - 为房地产投资信托基金（REIT），专注住宅抵押贷款支持证券（RMBS）投资 [3] - 前三大机构股东为Invesco KBW High Dividend Yield Financial ETF（占2.89%）、Vanguard Total Stock Market Index Fund（占2.36%）、Vanguard Extended Market Index Fund（占1.75%） [3] AGNC Investment Corp. - 股票代码NASDAQ: AGNC，收益率15.43%，3万美元可买3232股，月股息收入约385.75美元 [5] - 主要投资美国政府机构抵押证券，通过回购协议使用杠杆并采用对冲策略和衍生品 [5] Nuveen Credit Strategies Income Fund - 股票代码NYSE: JQC，收益率11.82%，3万美元可买5464股，月股息收入约295.5美元 [6] - 为封闭式共同基金，主要投资全球高级贷款、高收益公司债和担保贷款凭证（CLO）债务 [6] - 2024年4月初，72.2%投资高级贷款，19.7%投资公司债券，4.7%为现金；77.6%的发行来自美国 [6] PennantPark Floating Rate Capital Ltd. - 股票代码NYSE: PFLT，收益率10.70%，3万美元可买2613股，月股息收入约267.5美元 [8] - 为注册的商业发展公司（BDC），直接参与私人中小企业和中等市场公司的私人债务和股权融资市场 [8] - 直接贷款通常在200万至2000万美元之间，有对American Insulated Glass等公司的承销交易 [8] Calamos Convertible Opportunities and Income Fund - 股票代码NASDAQ: CHI，收益率10.34%，3万美元可买2712股，月股息收入约258.5美元 [9] - 为封闭式共同基金，专注可转换债券市场，资产达12亿美元，投资多个行业 [9] - 2024年4月，前三大持仓行业为信息技术（19%）、非必需消费品（17.3%）、医疗保健（15.7%） [9] EPR Properties - 股票代码NYSE:EPR，收益率8.33%，3万美元可买731股，月股息收入约208.25美元 [10] - 自称为“多元化体验式REIT”，投资68亿美元，拥有和管理多种商业地产 [10] - 物业分布在美国44个不同州 [10] BlackRock Health Sciences Term Trust - 股票代码NYSE: BMEZ，收益率8.10%，3万美元可买2040股，月股息收入约202.5美元 [11] - 为封闭式共同基金，投资全球医疗保健和生命科学领域股票，资产管理规模18亿美元 [11][12] - 2024年4月，82.76%投资美国公司，前三大持仓为Cencora（2.35%）、Amgen（2.18%）、Novo Nordisk（2.0%） [12]