文章核心观点 - 公司宣布收购两处购物中心剩余40%股份并出售一项零售资产，体现战略规划，且两处购物中心有良好发展前景 [1][2][3] 公司交易情况 - 公司以3650万美元加债务从合资伙伴处收购Arrowhead Towne Center和South Plains Mall剩余40%股份，5月14日完成交易获完全所有权 [1][2] - 公司签订出售一项主要市场零售资产合同，预计产生约1.1亿美元净收益，预计今夏完成交易 [2] 收购资产情况 Arrowhead Towne Center - 位于菲尼克斯都会区高增长区域，面积110万平方英尺，是公司NOI前十、每平方英尺销售额前十的购物中心，目前100%出租，有多个知名品牌入驻 [3] - 商圈有160万人，有台积电三个工厂，预计2025年起分阶段开业，总投资超650亿美元，将创造大量就业岗位 [4] - 商圈有三所顶尖大学和13000名K - 12学生，超三分之一菲尼克斯都会区居民居住在此，未来25年该地区将占该县超43%的增长 [5] South Plains Mall - 位于得克萨斯州拉伯克，面积110万平方英尺，周边有得克萨斯理工大学，年经济影响达43亿美元 [6] - 商圈覆盖超4万平方英里和35个县，拉伯克人口年增长率6%，是全国平均水平两倍，长期锚定租户迪拉德百货将投资超4000万美元开设新旗舰店 [6] 投资者活动安排 - 公司计划参加2024年5月19 - 20日在内华达州拉斯维加斯举行的ICSC Las Vegas活动 [7] - 公司将参加2024年6月4 - 5日在纽约市举行的Nareit's REITweek投资者会议，并于6月4日上午11:45进行公司展示 [7] 公司简介 - 公司是一家完全整合、自我管理和自我运营的房地产投资信托基金，拥有、运营和开发美国人口密集且有吸引力市场的优质零售房地产 [8] - 公司投资组合集中在加利福尼亚州、太平洋西北地区、菲尼克斯/斯科茨代尔以及纽约都会区到华盛顿特区走廊，目前拥有4700万平方英尺房地产，主要涉及43个零售中心 [8] - 公司致力于推进环境目标、社会公益和良好的公司治理，连续九年（2015 - 2023）在北美零售领域全球房地产可持续发展基准（GRESB）排名第一 [8]