文章核心观点 - 数字房地产信托公司（Digital Realty Trust）推出支持高密度部署的液冷到芯片冷却技术，有望解决人工智能和数据密集型应用的高密度工作负载挑战，其全球数据中心组合将受益于行业增长趋势 [1][7] 公司动态 - 公司宣布推出支持高密度部署的液冷到芯片冷却技术，解决人工智能和数据密集型应用的高密度工作负载挑战 [1] - 新方案引入直接液体冷却（DLC），将液体直接输送到客户基础设施，满足人工智能增长需求并提供灵活性 [2] - 公司最近发布的私有人工智能交换平台为支持DLC的解决方案提供新的数据交换选项 [3] - 公司能够使用多种机械解决方案，有效管理每机架30至150千瓦及以上的功率密度，加速企业采用人工智能 [4] - 公司新方案基于标准化高密度托管服务，在全球超半数数据中心有部署选项，并计划扩展到更多站点以满足新兴人工智能需求 [5] 公司优势 - 公司拥有高质量、多元化的客户群体，涵盖云、内容、信息技术、网络等多个行业 [6] - 公司全球数据中心组合有望受益于云计算、物联网、大数据等行业增长趋势，利于长期发展 [6][7] 市场表现 - 过去三个月，公司股价上涨6.2%，而行业下跌1% [7] 相关股票 - 房地产投资信托（REIT）板块中，Healthpeak Properties（DOC）和SL Green Realty（SLG）排名较好，目前均为Zacks Rank 2（买入） [8] - 过去一周，DOC当前年度每股运营资金（FFO）共识估计微升至1.78美元 [8] - 过去一个月，SLG 2024年每股FFO共识估计上调20.8%至7.33美元 [8]