文章核心观点 - 2024年5月16日JPMREIT宣布收购纽约皇后区Maspeth社区的Shops at Grand Avenue 95%权益，这是其首个最后一英里零售投资，体现“新经济”战略 [1] 收购信息 - JPMREIT收购Shops at Grand Avenue 95%权益，该购物中心面积99,837平方英尺，100%已出租，为A级、由杂货店锚定 [1] - 此次收购是与Acadia Realty Trust的战略合资项目一部分，总购买价4800万美元（不含成交成本），使JPMREIT投资组合总资产价值超4亿美元 [1] 项目特点 - 该购物中心是邻里零售中心，由大型超市Stop & Shop锚定，位于人口密集住宅区中心，三英里半径内约有100万人居住 [1] 行业观点 - 受消费者韧性和服务消费重要性增加驱动，邻里购物中心行业是商业地产亮点 [2] 公司战略 - JPMREIT专注供应受限、人口密集地区靠近消费者的资产，是其最后一英里零售战略重要组成部分 [2] - 收购Shops at Grand Avenue体现JPMREIT“新经济”战略，关注后疫情时代消费、住房和工作视角 [2] 公司介绍 - JPMREIT利用摩根大通资产管理超60年房地产投资经验，投资稳定、产生收入的资产和开发项目，以受益于新经济中人们生活、工作和消费方式，由摩根大通投资管理公司外部建议和赞助 [3] 关联公司信息 - 截至2024年3月31日，摩根大通资产管理公司资产管理规模3.2万亿美元，是全球投资管理领导者，为全球机构、零售投资者和高净值个人提供服务，提供股票、固定收益、房地产等全球投资管理服务 [6] - 截至2024年3月31日，摩根大通公司资产4.1万亿美元，股东权益3370亿美元，是美国领先金融服务公司，业务遍布全球，在投资银行、消费金融等领域领先 [7]