文章核心观点 - 长期来看,房地产投资信托(REIT)股票可带来稳定收益,适合追求稳定、涉足房地产和稳定股息的投资者,推荐三只5月值得考虑的REIT股票 [1][2] 行业分析 - REIT股票通常用运营资金(FFO)来评级,该指标考虑了公司净收入、资产折旧和优先股股息等因素 [2] 公司分析 铁山公司(Iron Mountain,IRM) - 为办公室提供信息存储、记录管理和数据销毁等关键服务,4月9份分析师建议中有7份为买入或强烈买入评级,最高目标价91美元,较当前价格有近20%的上涨空间 [3] - 过去五年为股东带来了148.6%的回报(未含股息再投资),超90%的财富1000强公司使用其服务 [4] - 最近一个季度FFO同比增长10%至3.24亿美元,过去五年连续14个季度实现收入增长,复合年增长率(CAGR)为6.0%,季度股息收益率为3.26% [5] 维西地产公司(Vici Properties,VICI) - 拥有并运营数十处娱乐和酒店物业,4月24份分析师建议中有21份为买入或强烈买入评级,华尔街平均目标价35.08美元,较当前价格29.50美元有20%的上涨空间 [6] - 拥有拉斯维加斯大道的十处标志性资产,包括超4.1万间酒店客房和约600万平方英尺的会议和展览空间,知名物业有贝拉吉奥酒店、米高梅大酒店等 [7] - 上季度FFO为5.9亿美元,同比增长10%,FFO派息率为75%,季度股息收益率为5.63%,自2018年以来股息分配的CAGR为7.9% [8] 阿尔卑斯收入地产信托公司(Alpine Income Property Trust,PINE) - 是一家总部位于佛罗里达的零售REIT,在美国拥有138处净租赁物业,4月9份分析师建议中有8份为买入或更高评级,当前价格15.71美元低于华尔街最低目标价,平均目标价18.81美元,意味着约20%的上涨空间 [8] - 拥有行业内一些知名品牌的核心投资组合,租户入住率达99%,平均剩余加权租赁期限为6.9年 [9] - 目标FFO派息率为72%,股息收益率达7.0%,自2020年以来股息增长近40% [9]
Wall Street Favorites: 3 REITs With Strong Buy Ratings for May 2024