文章核心观点 公司在新总裁兼首席执行官Jack Hsieh领导下发布Path - Forward计划，旨在简化业务、提升运营表现和降低杠杆，以实现为股东、合作伙伴和客户创造长期价值的使命 [1][2] 公司计划内容 - 未来三到四年将资本结构去杠杆化至6倍的低至中区间 [7] - 投资并强化投资组合中的关键资产 [7] - 主动整合对整体战略至关重要的选定合资企业资产 [7] - 未来三到四年实现每股约1.80美元的净运营资金（FFO）起始点 [7] - 改进正在评估和调整的各种内部流程以取得出色运营成果 [7] - 使公司在收购、再投资和选择性开发方面采取积极进攻的立场 [3][7] 即将开展的投资者推广活动 - 参加2024年6月4 - 5日在纽约市中城希尔顿酒店举行的Nareit的REITweek投资者会议，公司将于6月4日上午11:45（东部时间）进行展示，相关详情可在投资者关系网站查询 [4] 公司简介 - 是一家完全整合、自我管理和自我运营的房地产投资信托基金（REIT），是美国人口密集且有吸引力市场中优质零售房地产的领先所有者、运营商和开发商 [5] - 投资组合集中在加利福尼亚州、太平洋西北地区、凤凰城/斯科茨代尔以及纽约市至华盛顿特区的走廊地带 [5] - 目前拥有4700万平方英尺的房地产，主要包括43个零售中心的权益 [5] - 致力于推进环境目标、社会公益和良好的公司治理，连续九年（2015 - 2023年）在北美零售领域的全球房地产可持续发展基准（GRESB）排名中位居第一 [5] 信息披露途径 - 公司使用并将继续使用投资者关系网站investing.macerich.com披露重大非公开信息并履行相关披露义务 [6] - 非公认会计原则（non - GAAP）财务指标与最直接可比的公认会计原则（GAAP）指标的对账信息包含在收益报告和向美国证券交易委员会提交的8 - K表格补充文件中，可在投资者关系网站查询 [6] - 可通过领英等社交媒体平台获取公司更多信息 [6]