文章核心观点 - Highwoods Properties (HIW) 的股价在过去一个月内上涨了约0.3%，但表现仍落后于S&P 500 [1] - 公司第一季度FFO每股收益为89美分，低于Zacks共识预期的90美分，且较去年同期下降9.2% [3] - 公司调整了2024年的FFO每股收益预期，从之前的$3.46-$3.64调整为$3.46-$3.61 [12] 公司业绩 - 第一季度租赁和其他收入为$211.3 million，超过Zacks共识预期的$207 million，但同比下降 [4] - 运营费用为$156.6 million，同比增长5.3% [6] - 平均现租租金每平方英尺上涨5.7%，加权平均租期为6.7年 [7] - 截至报告期末，公司自有物业的入住率同比下降110个基点至88.5% [8] - 同物业现金净营业收入（NOI）同比增长至$141.5 million [8] - 公司在第一季度处置了两栋非核心办公楼，总价值$16.9 million [9] - 截至第一季度末，公司现金及现金等价物为$16.4 million，较上一季度末的$25.1 million有所下降 [10] - 公司净债务与调整后EBITDAre比率为6.09，较上一季度末的6.13有所改善 [10] 2024年展望 - 公司预计2024年FFO每股收益将在$3.46-$3.61之间，较之前的$3.46-$3.64有所下调 [12] - 公司预计同物业现金NOI（不含终止费）将在0.5%至2%之间，较之前的0%至2%有所上调 [13] - 公司预计平均入住率将在87%至89%之间，与之前的预期保持一致 [13] 市场反应与分析师观点 - 过去一个月，投资者见证了预期的下调趋势 [14] - 公司目前的VGM综合评分为C，其中增长评分为D，价值评分为B [15][16] - 公司目前的Zacks排名为3（持有），预计未来几个月股价将持平 [17] 行业表现 - 同行业的Alexandria Real Estate Equities (ARE)在过去一个月内股价上涨了2.6% [18] - Alexandria Real Estate Equities在最近一个季度的收入为$769.11 million，同比增长9.8%，EPS为$0.97，较去年同期的$2.19有所下降 [19] - Alexandria Real Estate Equities预计当前季度的EPS为$2.35，同比增长4.9%，但Zacks共识预期在过去30天内下调了0.3% [20] - Alexandria Real Estate Equities的Zacks排名也为3（持有），VGM评分为D [21]