行业观点 - 投资房地产投资信托基金（REITs）关键在于股息收益率，因其股息通常高收益且可靠，REITs需将90%的收入作为股息支付 [1] 公司情况 - Realty Income是零售REIT，将房产出租给稳定的必需品零售商，能稳定收取租金并支付股息，还按月支付股息，最近宣布的月股息为每股0.2625美元，远期收益率约5.7% [2] - 派息公司通常过了高速增长阶段，投资者对其股价涨幅期望不高，股息收益率越高，股价上涨预期越低，今年Realty Income股价下跌4%，因收益率与股价呈反向关系，股价下跌使收益率上升，当前股价下5.7%的收益率超标普500平均水平四倍多 [3] - 若五年前投资1000美元并将股息再投资，如今价值1040美元，期间股价下跌18%，因高利率环境市场对房地产股票不利，过去五年该公司股票股息增长16% [4] - Realty Income受股息投资者欢迎，因其具有坚实稳定性，已连续53年以上每月支付股息，且连续107个季度增加股息，是被动收入投资者的不错选择 [5]