公司动态 - Terreno Realty Corporation (TRNO) 完成了位于佛罗里达州Hialeah的Countyline Corporate Park Phase IV Building 40的开发与稳定化工作 该建筑已100%出租给四个租户 [1] - Building 40 是一座186,000平方英尺的工业配送建筑 位于9.1英亩的土地上 拥有36英尺的净高 包括60个码头高位和2个地面装载位 以及159个停车位 总投资预计为4380万美元 稳定化资本化率为6.3% 预计将获得LEED认证 [2] - Countyline Corporate Park Phase IV 是一个121英亩的项目 计划建设220万平方英尺的工业配送建筑 位于迈阿密的Countyline Corporate Park 该项目位于佛罗里达州收费公路和I-75南端交汇处 [3] - 预计到2027年 Countyline Phase IV 将建成10座LEED认证的工业配送建筑 总面积约220万平方英尺 提供660个码头高位和22个地面装载位 以及1875个停车位 预计总投资为5.115亿美元 [4] 行业影响 - 该开发项目加强了Terreno在区域工业房地产领域的战略定位 凭借优越的地理位置 预计将吸引租户并保持高入住率 [5] - 尽管公司拥有稳健的运营平台 健康的资产负债表和战略扩张举措 但工业房地产供应增加和高利率环境仍是主要担忧 过去三个月 公司股价下跌13.9% 而行业整体下跌6.4% [6] 行业比较 - 在REIT行业中 表现较好的股票包括American Tower (AMT) 和Lamar Advertising (LAMR) 这两家公司目前均获得Zacks Rank 2 (买入)评级 [7] - Zacks对AMT 2024年FFO每股收益的共识估计为10.53美元 较去年同期增长6.69% 对LAMR 2024年FFO每股收益的共识估计为8.03美元 同比增长7.5% [8]