房地产投资信托基金（REITs）行业 - REITs因其稳定的平台和被动收入特性成为当前市场周期中的投资亮点 根据法律规定 REITs需将90%的收益以股息形式分配给股东 [1] - 相较于个人直接投资房地产 REITs由专业团队管理 能够更有效地评估和管理物业组合 降低投资风险 [2] Ventas公司（VTR） - Ventas专注于老年住房社区 受益于婴儿潮一代人口激增带来的巨大市场潜力 [3] - 公司2023年第二季度每股收益为26美分 超出市场预期的2美分 但第三季度每股亏损18美分 远低于预期的1美分亏损 过去52周股价波动较大 [4] - 预计2024财年每股收益将增至6美分 较2023年的10美分亏损大幅改善 营收预计增长7 6%至48 4亿美元 2025财年每股收益可能达到32美分 营收预计为51 4亿美元 公司提供3 79%的远期年股息收益率 [5] Park Hotels & Resorts公司（PK） - Park Hotels & Resorts专注于高端品牌酒店和度假村 目前拥有43家酒店 受益于消费者在通胀压力下仍优先考虑旅行 [6] - 2023年第二季度每股亏损70美分 远低于预期的28美分盈利 但在随后的三个季度中 平均盈利超出预期181 67% [7] - 预计2024财年每股收益将增长78%至80美分 营收预计为26 7亿美元 2025财年每股收益可能增至93美分 营收预计增长3%至27 5亿美元 公司提供6 23%的远期股息收益率 [8] Innovative Industrial Properties公司（IIPR） - Innovative Industrial Properties专注于租赁给有经验的持牌大麻运营商的工业物业 受益于拜登政府提议将大麻重新分类为较低执法类别 [9] - 公司目前获得市场共识的持有评级 过去四个季度的平均盈利超出预期仅为0 73% [10] - 预计2024财年每股收益为5 31美元 同比下降8% 2025财年每股收益可能增至5 85美元 营收预计增长4 4%至3 2598亿美元 公司提供6 66%的远期股息收益率 [11]