公司业务活动 - 公司近期收购了位于Raleigh的一处新建工业物业，面积为275,000平方英尺，收购价格约为5400万美元 该物业已100%出租给三家租户 此次收购标志着公司正式进入Raleigh-Durham市场 该市场因其人口增长 经济多元化以及知名大学的存在 成为公司多年来的目标市场 [2] - 截至2024年5月30日 公司物业组合的出租率为97.7% 占用率为97.0% 在2024年第二季度至今 公司签署了1,232,000平方英尺的新租约和续租租约 租金涨幅在直线基础上平均为69.6% 在现金基础上平均为49.0% [3] 资本运作 - 在2024年第二季度至今 公司通过发行420,370股普通股 结算了之前根据其持续普通股发行计划签订的前瞻性股票销售协议 净收益约为7600万美元 [4] - 在2024年第二季度至今 公司签订了135,662股普通股的前瞻性股票销售协议 总金额约为2300万美元 这些普通股可在2025年5月之前进行结算 [5] 公司概况 - 公司是S&P Mid-Cap 400和Russell 1000指数的成员 是一家自我管理的权益型房地产投资信托基金 专注于在美国主要Sunbelt市场开发 收购和运营工业物业 重点市场包括佛罗里达州 德克萨斯州 亚利桑那州 加利福尼亚州和北卡罗来纳州 公司目标是成为市场领先的提供商 为对位置敏感的客户提供功能性 灵活性和高质量的商务配送空间 主要面积范围在20,000至100,000平方英尺之间 公司增长战略基于拥有优质的配送设施 这些设施通常集中在供应受限的子市场 靠近主要交通枢纽 公司目前的物业组合包括开发项目和增值收购项目 总面积约为6000万平方英尺 [7] 投资者关系 - 公司管理层计划于2024年6月5日东部时间下午2:00在Nareit的REITweek: 2024投资者会议上进行演讲 演讲将通过公司网站上的注册链接进行直播 网络直播的回放也将提供 在会议期间 公司高管可能会讨论公司的交易活动 租赁环境 市场趋势和状况 财务事项以及其他可能影响公司的业务 演讲材料可在公司网站的"投资者关系"页面上获取 [6]