文章核心观点 Cohen & Steers旗下附属公司与DLC Management联合收购阿肯色州费耶特维尔的露天购物中心综合体，该地区经济增长强劲且露天购物中心行业基本面良好 [1][3][5] 收购情况 - 收购的综合体包含Spring Creek Centre和Steele Crossing两个购物中心，拥有40.3万平方英尺零售空间 [2] - 购物中心出租率达95%，租户包括TJ Maxx、Ulta等，还有沃尔玛、家得宝和塔吉特等主力店，且靠近三条主要高速公路 [2] 地区优势 - 西北阿肯色走廊是阿肯色州增长最快的都会区，过去五年人口增长是美国平均水平的4.5倍，费耶特维尔被评为美国表现第7好的城市 [3] - 该地区有三家财富500强公司和阿肯色大学，受益于全国人口迁移趋势 [4] 合作方情况 - Cohen & Steers是全球领先的投资管理公司，专注于实物资产和另类收益 [6] - DLC有超三十年露天购物中心专业经验，在全国拥有超70个购物中心，管理相关购物中心超十年 [4] 行业现状 - 全国露天购物中心出租率达95.7%，为16年来最高，行业需求强劲且新供应有限 [5]