文章核心观点 美国房地产市场呈现卖方友好态势，自2019年以来中位挂牌价上涨、库存下降，每平方英尺中位价格大幅上升，虽有更多经济适用房入市但购房所需收入也在增加 [1][2][4] 市场整体情况 - 自2019年5月以来中位挂牌价上涨37.5%，库存较2017 - 2019年典型水平下降34.2% [1] - 与疫情前相比市场上典型房屋价值高出52.7%，远高于同期约23%的消费者物价通胀涨幅 [2] 价格指标变化 - 2024年5月待售房屋中位价格从去年的44.1万美元微涨至44.25万美元，涨幅0.3% [3] - 每平方英尺中位价格上涨3.8%，近半报告涵盖的50个大都市自2019年以来涨幅至少达50% [3] - 纽约、波士顿和纳什维尔每平方英尺中位价格涨幅最高，分别为84.7%、72.9%和68.6% [1][3] 对买卖双方影响 - 每平方英尺中位价格上涨对卖家是利好，但买家若家庭收入未同步增长可能被挤出市场 [4] - 2024年5月典型中位房屋每月抵押贷款支付增加约158美元，购房所需家庭收入增加6400美元至11.97万美元 [4][7] 库存情况 - 2024年5月在售房屋数量连续第七个月上升，较去年同期增加35.2% [8] - 全国售价在20 - 35万美元区间的房屋数量同比增加46.6%，超过上月41.0%的高位 [8] 相关工具与报告 - 可使用Realtor.com®的MyHome工具获取房屋估值等信息 [9] - 更多市场库存水平和挂牌价格趋势分析可查看Realtor.com® 5月月度住房报告 [10] 关于Realtor.com® - 是面向所有人的开放式房地产市场，25年前开创数字房地产领域 [11] - 为消费者提供专业见解和指导，为专业人士提供业务增长解决方案 [11]