公司动态 - JLL Income Property Trust 宣布其 JLLX Diversified III DST 项目已全额认购 该项目规模为 9500 万美元 旨在为 1031 交换投资者提供机会 使其能够将出售增值房地产所得收益进行再投资 同时递延税款 保持对房地产的配置 并以税收高效的方式实现长期增值 [1] - JLLX Diversified III DST 包含两个医疗保健相关物业 分别是位于新泽西州弗洛勒姆帕克的 Summit Health Management 租用的门诊医疗物业 以及位于北卡罗来纳州达勒姆的 KBI Biopharma 租用的 A 级工业物业 [2] - 自 2020 年成立以来 截至 2023 年 12 月 31 日 JLLX 已通过 19 个 DST 产品吸引了超过 10 亿美元的资金 这些资金来自希望以税收高效方式保持对房地产有意义的配置的物业所有者 JLL Income Property Trust 已完成 10 个完整的 UPREIT 交易 总金额达 8.2 亿美元 [3] 行业趋势 - 由于人口老龄化等人口结构顺风 医疗保健行业继续显示出强劲的基本面 [3] - 1031 交换投资者及其财务顾问对解决方案的需求强劲 许多投资者寻求解决与出售增值投资房地产相关的重大税收后果 并希望找到促进房地产代际财富转移的遗产规划解决方案 [3] 公司概况 - JLL Income Property Trust 是一家每日净资产值 REIT 拥有并管理着多元化高质量创收住宅 工业 以杂货店为锚的零售 医疗保健和办公物业组合 位于美国 公司预计随着时间的推移将进一步多元化其房地产组合 包括在全球范围内 [6] - LaSalle Investment Management 是全球领先的房地产投资管理公司之一 截至 2024 年第一季度 在全球范围内管理着约 870 亿美元的私人及公共房地产物业和债务投资资产 其客户群包括公共和私人养老基金 保险公司 政府 公司 捐赠基金和全球私人个人 [7]