文章核心观点 - 6月寻找股息增长股票，阿格瑞房地产、联邦房地产投资信托和普信集团值得深入研究，它们适合青睐高收益和稳定性的投资者 [1] 阿格瑞房地产（Agree Realty） - 作为净租赁房地产投资信托，虽规模不如 Realty Income，但股息增长速度更快 [2] - 过去十年股息增长远超 Realty Income，因其资产组合约2100处房产，比拥有超15400处资产的 Realty Income 更易增长 [3] - 股息收益率达4.8%，高于REIT行业平均的4.3%，且近十年每年都提高股息 [3] 联邦房地产投资信托（Federal Realty） - 专注于拥有购物中心和混合用途开发项目，连续57年每年提高股息，是REIT行业唯一的股息之王 [4][5] - 注重质量而非数量，仅拥有约100处房产，但都是所在地区优质资产，专注高净值和高进入壁垒地区 [5] - 股息收益率约4.3%，与REIT行业平均水平一致，其股息增长连贯性无其他REIT能及 [5] 普信集团（T. Rowe Price） - 股息收益率约4.2%，远高于金融股平均的1.6%，股价较2021年高点下跌近50%，连续38年每年提高股息 [6] - 作为资产管理公司，收益受市场波动和客户资金流入流出影响，但资产负债表无长期债务，有财务缓冲 [6] - 面临ETF蚕食核心共同基金业务问题，但投资者资产粘性高，且公司正提供ETF和另类投资等服务，还在股价低时回购股票 [7] 三家公司特点总结 - 它们是基础性股息增长投资，可搭配高增长低收益股息股票，各自优势不同 [8] - 阿格瑞房地产在REIT安全细分领域能带来比知名股票更多股息增长 [8] - 联邦房地产投资信托超五十年的股息增长记录受追求股息连贯性投资者喜爱 [8] - 普信集团是不受青睐但可靠的股息增长股票，公司回购股份受逆向投资者欣赏 [8]