项目概述 - Cresset Real Estate Partners与EMBREY合作开发位于科罗拉多州Englewood的395单元多户住宅项目，包括361单元的中层公寓楼和7栋共34单元的联排别墅 [1] - 项目位于4150 South Navajo，占地超过353,000平方英尺，提供25间工作室公寓、252间一居室、84间两居室和34间联排别墅，以及636个停车位 [2] - 项目预计本月动工，2027年第一季度完工，位于Englewood市，距离丹佛市中心商业区约9英里，交通便利 [8] 项目亮点 - 项目设施包括不锈钢电器、石英台面、无钥匙进入等现代化配置，以及健身中心、屋顶休息室、度假式泳池、户外庭院、狗公园、Wi-Fi休息室、游戏室和储藏室 [9] - 项目靠近丹佛的就业中心，距离南百老汇的零售和娱乐场所仅15分钟自行车车程，周边有餐厅、啤酒厂、咖啡店和活跃的音乐场景 [10] 公司背景 - Cresset Real Estate Partners是一家专注于房地产、私人信贷、私募股权和风险投资的私人投资公司，成立于2018年，管理资本超过36亿美元 [5] - EMBREY是一家垂直整合的房地产投资公司，专注于开发、建设、收购、拥有和管理多户住宅社区及商业资产，2024年庆祝成立50周年，已完成50,000套多户住宅和超过600万平方英尺的商业物业 [6] - JLL是一家全球领先的商业房地产和投资管理公司，拥有超过106,000名员工，年收入达208亿美元，业务遍及80多个国家 [6] 资金与投资 - QOZ Fund II于2022年关闭，承诺股本超过6.5亿美元，同时Cresset-Diversified Qualified Opportunity Zone Fund III（Fund III）启动 [3] - Cresset的QOZ平台自2018年3月推出以来，已承诺超过12亿美元的股权投资，覆盖超过600万平方英尺的项目，总投资成本超过30亿美元 [3] 合作伙伴与建设 - 项目的债务和股权由JLL Capital Markets的Robert Wooten和Kristian Lichtenfels提供 [4] - EMBREY的子公司EMBREY Builders将负责项目的合同和建设，EMBREY在过去10年中是丹佛大都会区第二大开发商，整体排名第五 [12] 其他项目 - 这是Cresset Real Estate Partners QOZ Fund II在过去一个月内的第二个项目，5月中旬宣布在佛罗里达州坦帕市开发一栋中层公寓楼 [11]