公司概况 - 公司是自助存储行业的领先所有者和运营商，品牌知名度高，主要市场集中在大都市中心 [10] - 公司通过技术优化收入和成本效率，过去几年在技术方面进行了大量投资 [10] - 公司拥有稳健的财务状况，信用评级为标普"A"和穆迪"A2"，2023年净债务和优先股与EBITDA的比率为3.9倍，EBITDA与固定费用的比率为7.8倍 [12] 增长与扩张 - 2023年9月，公司以22亿美元收购了Simply Self Storage，拥有127个全资设施，分布在18个州，2024年第一季度产生3780万美元的存储收入和2490万美元的净营业收入 [2] - 截至2024年3月31日，公司有多个设施正在开发和扩建，预计将增加370万净可出租平方英尺，成本为7.83亿美元 [3] - 2024年公司预计完成5亿美元的收购和4.5亿美元的开发项目 [3] - 从2022年初到2024年3月31日，公司共收购了238个设施，净可出租面积为1680万平方英尺，成本为34亿美元，2024年第一季度这些设施贡献了3720万美元的净营业收入 [11] - 2024年3月31日后，公司收购或签订了四个自助存储设施的合同，净可出租面积为30万平方英尺，成本为3460万美元 [11] 财务表现 - 公司股票在过去六个月上涨了0.4%，而行业整体下跌了2.5% [5] - 公司持续支付股息，过去五年股息增长了9.58%，预计未来股息可持续 [13] - 截至2024年3月31日，公司总债务约为91亿美元，预计2024年利息支出将显著增加 [16] 行业趋势 - 自助存储行业在2023年和2024年第一季度需求疲软，预计2024年下半年将趋于稳定 [15] - 行业竞争加剧，许多市场的自助存储单元开发热潮可能削弱定价能力 [9] - 高利率环境增加了公司的借贷成本，影响了其购买或开发房地产的能力 [16] 其他公司表现 - Lamar Advertising的2024年FFO每股预计为8.03美元，同比增长7.5% [8] - American Tower的2024年FFO每股预计为10.39美元，同比增长5.27% [17] - 其他表现较好的REIT股票包括American Tower和Lamar Advertising，均获得Zacks Rank 2（买入）评级 [18]