公司收购与投资 - 公司以1300万美元收购了佛罗里达州一处16英亩的工业地产 该地产包含145000平方英尺的工业空间 [1][2] - 公司计划将该地产上的一栋建筑改造成98000平方英尺的受监管大麻种植设施 并同意为此项目提供高达3000万美元的补偿 [2] - 包括建设补偿在内 公司对该地产的总投资预计为4300万美元（不包括交易成本） [2] 行业背景与市场潜力 - 佛罗里达州是美国最大的医用大麻市场 2019年该州医用大麻项目获得了71%的选民支持 [3] - 美国多个州已将大麻医用合法化 部分州还允许娱乐用途 这为大麻行业带来了机会 [4] - 截至2024年5月31日 佛罗里达州医用大麻项目拥有超过88万名合格患者和2300多名合格医生 2023年该州受监管的大麻销售额达到26亿美元 [10] - 佛罗里达州将在2024年11月就大麻成人使用合法化进行投票 需要60%的赞成票才能通过 [10] 公司战略与合作伙伴 - 公司通过与经验丰富的医用大麻运营商合作 收购并回租其房地产资产 作为重要的资本来源 [4] - 公司战略包括收购现有、重新开发和在建的工业建筑 包括封闭式温室设施 [4] - 公司与AYR Wellness Inc的子公司签订了长期三重净租赁协议 [8] - AYR是美国领先的垂直整合大麻运营商 在8个州拥有18个生产设施和91个药房 在佛罗里达州拥有64个药房和745000平方英尺的现有生产能力 [9] 公司扩张与业绩 - 公司近年来扩张努力使其在多个州拥有108处物业 总面积达900万平方英尺（包括722000平方英尺正在开发/重新开发的可出租面积） [11] - 过去三个月 公司股价上涨7.9% 而行业下跌5.6% [11] 其他REIT公司表现 - 美国铁塔公司2024年FFO每股共识估计为10.39美元 同比增长5.27% [6] - Lamar Advertising公司2024年FFO每股共识估计为8.03美元 同比增长7.5% [13]