文章核心观点 - 标准普尔500指数当前收益率仅1.3%左右，深入挖掘该指数挑选高收益优质公司可获更好回报，UDR、T. Rowe Price和Realty Income三只股票值得作为潜在长期持有标的 [1] 分组1：UDR相关情况 - UDR提供住房这一基本必需品 [2] - 目前新公寓供应过剩、利率上升致租赁市场困难，投资者担忧使股价下跌、股息收益率升至4.2%接近过去十年最高，暗示其股票正打折出售，且未来新公寓开业数量将放缓，华尔街对其看法可能大幅改善 [3] - UDR是房地产投资信托基金，在城乡拥有约6万套公寓，约25%租金来自阳光地带，35%来自西海岸，40%来自东北部，涉足高端和中端公寓，分散投资以应对房产周期 [7] 分组2：T. Rowe Price相关情况 - T. Rowe Price客户粘性高且无长期债务支撑未来发展 [4] - 资产管理人T. Rowe Price股息股票波动性大，资产管理规模受市场影响大，但因无长期债务能应对市场起伏 [8] - 其股息收益率达4.2%接近十年高位，因投资者担忧从共同基金向低成本交易型开放式指数基金转变，但公司已提供有增长潜力的交易型开放式指数基金和其他投资产品，且客户粘性高，投资者可获丰厚股息收益 [9] 分组3：Realty Income相关情况 - Realty Income在净租赁房地产投资信托领域规模最大、表现最佳 [5] - 该房地产投资信托基金股息收益率4.9%接近过去十年最高，股票似在打折出售 [10] - 其吸引力在于规模大，拥有超15400处房产，市值是次大竞争对手3倍多，资产负债表获投资级评级，融资成本低，收购积极且能盈利，当下是考虑投资好时机 [11]