公司表现与财务数据 - 公司股票自2024年1月低点以来已恢复17.8%，总回报率为24.9%，远超市场4.1%的表现 [3] - 2024年第一季度财务数据显示，租金收入为1.992亿美元，同比下降19.7%，而融资租赁收入为1639万美元，同比增长24.2% [5] - 公司2024年第一季度净亏损为8753.77万美元，而去年同期净利润为3303万美元 [5] - 调整后净收入为4681万美元，环比增长113%，但同比下降63.2% [6] - 公司2024年第一季度每股NFFO为0.24美元，环比下降33.3%，同比下降35.1% [6] 租户与资产组合 - 主要租户Steward Health Care System占公司2024年第一季度资产和收入的18.6%，较2018年的39.5%大幅下降 [12] - 公司其他租户的租金收取率为100%，占其投资组合的81.4%，较上季度增长0.6个百分点，较去年同期增长5.8个百分点 [12] - 公司最大的租户Circle Health占其投资组合的12.1% [12] 债务与流动性 - 公司2024年到期债务为4.3883亿美元，2025年到期债务为14.2亿美元，2026年到期债务为32.8亿美元 [12] - 公司预计2024年将释放超过20亿美元的流动性，其中16亿美元已完成 [12] - 公司年化利息支出为4.3474亿美元，环比增长6.2%，同比增长11.2% [12] 估值与市场表现 - 公司当前远期P/FFO估值为4.91倍，远低于行业平均的12.60倍和其疫情前三年平均的10.81倍 [13] - 公司股票从2024年初的52周低点2.92美元恢复至4.83美元 [15] - 公司股息收益率为12.40%，远高于行业平均的4.70%和美国国债收益率4.24%至5.37% [15] 未来展望 - 公司管理层预计2024年流动性将有所改善，并认为Steward破产后的投资将完全可回收 [4][6] - 公司预计2024年第二季度将带来更好的收入和利润表现，同时资产负债表将进一步改善 [12] - 公司管理层将继续优化成本，季度SG&A费用为3334万美元，环比增长10.5%，同比下降20% [12] 风险与挑战 - Steward破产导致公司2024年第一季度房地产减值费用为4.7亿美元，国际合资企业贷款调整费用为2.2亿美元 [6] - 公司面临高短期利率和通胀压力，市场预计美联储最早将在2024年9月降息 [21] - 公司股票短期波动性较高，短期利率为34.2% [21]