经济现状 - 5月经济延续回升，社会消费品零售总额同比增长3.7%，较4月回升1.4个百分点；1 - 5月广义基建投资累计同比增长6.7%；5月出口同比增长7.6%，较4月回升6.1个百分点；规模以上高技术制造业增加值同比增长10%，1 - 5月高技术产业投资同比增长11.5%[13][22][25] - 房地产销售、投资低迷，5月商品房销售面积、销售额当月同比分别为 - 20.7%和 - 26.4%，房地产投资当月同比为 - 11%；70大中城市新房和二手房价格环比分别下降0.7%和1%[26][37] - 居民消费信心不足，5月社零同比3.7%低于疫情前8%，2024年一季度居民平均消费倾向为63.3%低于2019年同期的65.2%，5月汽车销量同比下降2.9%，零售额同比下降4.4%[29] - 企业投资意愿不强，1 - 5月制造业投资累计同比达9.6%但内生增长动能不强，5月PPI同比为 - 1.4%，企业中长期贷款同比少增2698亿元[40][41] - 地方基建投资增速偏低，1 - 5月广义基建投资累计同比增长6.7%，公共设施管理业和道路运输业投资1 - 5月累计同比分别为 - 5.5%和 - 0.9%[42] 政策建议 - 房地产政策需保供给、促需求、稳房价，一线城市放松限购，各地调整首付比例和房贷利率，加大中央财政对地方收储支持，出让优质地块[43] - 财政政策加大力度、靠前发力，考虑追加年内预算赤字，加快专项债发行形成实物工作量，采取多种方式缓解地方财政压力[48] - 货币政策进一步发力，降低存量房贷利率，可通过打击高息揽储、降准或市场化“转按揭”方式实施[49][50]