报告行业投资评级 报告给予房地产行业"优于大市"的投资评级 [1] 报告的核心观点 1. 上周房地产板块下跌5.76%,跑输上证综指4.63个百分点,跑输沪深300指数4.47个百分点 [5] 2. 重点关注的A股地产股中*ST中迪、大名城涨幅居前,金地集团、我爱我家跌幅较大 [6] 3. 上周100大中城市住宅成交土地规划建筑面积累计同比下降33.49%,其中一线城市下降42.66%,二线城市下降27.13%,三线城市下降36.88% [7][30][28] 4. 上周30大中城市商品房成交面积累计同比下降39.55%,其中一线城市下降33.90%,二线城市下降42.13%,三线城市下降40.6% [20][21][22][23] 5. 住建部要求推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作 [9] 6. 美的置业计划将房地产开发业务从上市公司重组至控股股东,专注于物管、商管等经营性业务及代建代销业务 [10] 投资建议 1. 建议关注布局核心城市群且土储质量优质,产品品质受市场认可的品牌房企 [11] 2. 建议关注有望受益于收购存量房用作保障房政策以及城中村改造的开发商 [11] 3. 建议关注有望受益于"以旧换新、卖旧买新"以及政府收储的中介机构 [11]