报告行业投资评级 无相关内容。 报告的核心观点 1. 随着经济的发展和物质生活的丰富,中国居民的消费结构已从生存型向发展型、享受型逐渐转变。[221] 2. 中国消费新增长点也在不断壮大,文旅消费、数字消费、绿色消费、健康消费等新型消费潜力正在加速释放,即时零售、社交电商、私域运营等零售新模式快速发展。[222] 3. 购物中心在新消费趋势的推动下,积极采用新技术以及创新商业模式,打造娱乐化、体验式、社交化、精细服务化的零售空间。[223] 4. 购物中心还加强了与其他消费场景的合作与联动,将商业与文化、音乐、艺术、戏剧、自然完美结合,营造出独具特色的沉浸式空间。[224] 报告内容总结 中国消费者需求加速迭代 1. 消费结构再优化,从生存型向发展型、享受型逐渐转变。[62][65] 2. 先种草后消费,消费者从被动接受品牌信息转变为主动搜索和分享信息。[73][80] 3. 拒绝消费主义,消费者更注重商品与服务的性价比、品质、技术、特色、创新和情感。[90][94][95] 4. "多巴胺消费"兴起,消费者追求更丰富、更具有体验性、更高品质的情感和精神满足。[99][101][106] 5. 县域消费升级,三四线城市及县城消费者对升级类消费需求持续增长。[134][137] 解锁消费新场景,释放消费新势能 1. "非标商业"⸺城市更新差异化新解,通过翻新零售物业创新零售场景。[156][158] 2. 黑科技⸺创造消费新体验,购物中心应用智慧停车、无感积分、扫码点单等技术提升顾客体验。[164][166] 3. 创意市集⸺带来"精致烟火气",为消费者提供放松心情、感受生活情趣的场所。[172][177][179] 4. 演艺新空间⸺激发消费新动能,为购物中心带来更多客流和关注度。[189][194] 5. "微度假"⸺打造"松弛感"商业空间,为消费者提供在家门口就能放松的休闲方式。[207][211]