报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 认为地产基本面最终将迎来长期持续复苏 推荐保利发展、招商蛇口、滨江集团、华发股份等 [2][39] 根据相关目录分别进行总结 本周市场重要信息及数据概览 - 2024年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个 1 - 5月新开工2.26万个 江苏等8个地区开工率超50% [6] - 益阳、崇左、滁州等地调整住房公积金贷款额度 部分地区对多孩家庭有额外政策 [6] - 上海加快土地盘活利用和城市更新 苏州成功出让3幅地块 上海、长沙成功出让多宗地块 [6] - 多家公司发布业绩快报或公告 如我爱我家扭亏为盈 保利发展营收增利润降等 [7] 各线城市新房成交数据 - 全国一手49城本周成交环比 - 48% 同比 - 26% 累计同比 - 39% 一线4城环比 - 38% 同比 - 3% 累计同比 - 30% 二线11城环比 - 55% 同比 - 31% 累计同比 - 40% 三四线34城环比 - 46% 同比 - 36% 累计同比 - 41% [8][16][19] 各线城市二手房成交数据 - 全国二手15城本周成交环比 - 9% 同比 + 17% 累计同比 - 7% 一线2城、二线7城、三四线6城有不同程度变化 [10][20] 各线城市可售面积及去化周期 - 全国10城可售面积环比 - 1% 同比 + 2% 去化周期18.0个月 环比变动 - 0.2个月 [20] 重点城市新房周度成交量 - 杭州新房环比 - 80% 同比 - 34% 累计同比 - 31% 二手房环比 + 2% 同比 + 112% 累计同比 + 23% [22][24] - 苏州新房环比 + 34% 同比 - 16% 累计同比 - 47% [25] - 深圳新房环比 - 20% 同比 + 58% 累计同比 - 21% 二手房环比 - 9% 同比 + 145% 累计同比 + 41% [28][30] - 广州新房环比 - 36% 同比 + 53% 累计同比 - 26% [30] - 北京新房环比 - 46% 同比 - 31% 累计同比 - 33% 二手房环比 - 25% 同比 + 55% 累计同比 - 8% [32][34] - 福州新房环比 - 33% 同比 + 41% 累计同比 - 18% [34] - 武汉新房环比 - 62% 同比 + 57% 累计同比 - 44% [34]