报告行业投资评级 - 报告维持行业投资评级为"维持" [1] 报告的核心观点 - 5年期LPR调降10个基点至3.85% [4] - 基础设施REITs正式迈入常态化发行的新阶段 [5] - 因城施策持续变化,如兰州调整公积金贷款政策、江阴推广"旧房收购"等 [6] - 重点公司公告包括招商蛇口上半年业绩下滑、滨江集团竞得新地块、城建发展发行中期票据等 [7] 行业投资机会和风险 - 推荐保利发展、招商蛇口、滨江集团、华发股份等公司 [8] - 风险提示包括政策落地不及预期、基本面恢复不及预期、风险化解不及预期等 [8] 行业数据分析 - 12个城市新房+二手房合计成交面积环比+4.3%,同比+8.2% [3] - 一/二/三四线新房二手房整体成交面积累计同比-9.4%/-24.3%/-23.2% [3] - 各线城市本周新房和二手房成交情况分析 [15][16][20] - 49个城市新房成交、15城二手房成交、10城可售数据统计 [22][23][24]