报告行业投资评级 - 维持行业投资评级 [102] 报告的核心观点 - 地产基本面最终将迎来长期持续复苏,推荐保利发展、招商蛇口、滨江集团、华发股份等 [102] - 政策落地、基本面恢复、风险化解不及预期存在风险 [102] 行业投资概况 行业整体情况 - 本周全国一线二线新房成交面积环比下降34%,同比下降19%,年初至今同比下降37% [35][36][37][38] - 本周全国三四线新房成交面积环比下降47%,同比下降35%,年初至今同比下降40% [44][45][46][47] - 本周全国二手房成交面积环比下降5%,同比上升4%,年初至今同比下降3% [49][50][51] 重点城市情况 - 上海新房成交面积环比下降39%,同比上升9%,年初至今同比下降30% [60][61][62] - 杭州新房成交面积环比下降63%,同比下降18%,年初至今同比下降28% [64][65] - 杭州二手房成交面积环比下降20%,同比上升1%,年初至今同比上升28% [66][67] - 苏州新房成交面积环比下降40%,同比下降46%,年初至今同比下降44% [70][71] - 苏州二手房成交面积环比下降3%,同比下降7%,年初至今同比下降14% [73][74] - 深圳新房成交面积环比下降2%,同比上升19%,年初至今同比下降20% [76][77] - 深圳二手房成交面积环比下降4%,同比上升59%,年初至今同比上升46% [79][80] - 广州新房成交面积环比下降42%,同比持平,年初至今同比下降23% [83][84] - 北京新房成交面积环比上升45%,同比上升87%,年初至今同比下降30% [86][87] - 北京二手房成交面积环比下降19%,同比上升34%,年初至今同比下降3% [89][90] - 福州新房成交面积环比下降11%,同比上升144%,年初至今同比下降12% [92][93] - 成都新房成交面积环比下降12%,同比下降34%,年初至今同比下降39% [98][99] - 成都二手房成交面积环比下降2%,同比上升18%,年初至今同比下降6% [100][101]