资产交易 - 标的资产评估价值3747.93万元，交易款3729.82万元，资产1交易价1855.09万元，资产2交易价1874.73万元[1] - 因市场变化，标的资产总价款调为3189.57万元（不含税费），资产1交易价1654.57万元，资产2交易价1535.00万元[2][8] - 资产1建筑面积3626.05平方米，评估价值1873.20万元；资产2建筑面积3999.64平方米，评估价值1874.73万元[7] 公司信息 - 亳州华仑注册资本15000万元，临泉皖新注册资本2000万元[5] 土地与房产 - 买受人购买商品房占用土地使用权面积20322.70平方米，终止日期2054年7月16日[10] - 牛津街A07各铺位房屋面积合计3626.05平方米，合同总价16545650元[11] - 土地使用权面积63506.85㎡，国有建设土地使用权终止日期2057年7月29日[16] - S1商业楼101房面积977.08㎡，合同总价15350000元[17] - S1商业楼各房合计面积3999.64㎡，合同总价15350000元[18] 交易安排 - 买受人2024年10月31日前一次性支付商品房全部价款[12] - 出卖人2024年10月31日前交付商品房，交付需取得相关文件且查验合格[13][14] - 目标资产转让价款15350000元，办理产权过户手续后1个月内一次性付清款项[18][19] - 协议生效后2个月内甲方配合乙方办理所有权转移登记事宜，乙方付款后次日交付目标资产[20] 关联交易 - 过去12个月内公司关联交易总额约1.89亿元（未经审计）[24] - 本次关联交易为满足未来经营发展，加速数字书店建设[25] - 保荐机构对公司使用非公开发行股票募集资金向关联方购买资产事项无异议[26]