评估基本信息 - 评估报告文号为中企华评报字(2023)第6496 - 2号[4] - 评估报告日为2024年01月02日[4] - 评估基准日为2023年07月31日[17] 住宅资产信息 - 住宅账面原值为1,600,000.00元，账面净值为1,216,380.95元[17] - 住宅分摊土地面积为105.82 m²，建筑面积179.89 m²[17] 评估结果 - 纳入评估范围资产账面值121.64万元，评估值206.57万元[18] - 增值额为84.93万元，增值率69.82%[18] 评估方法 - 选用市场法及收益法进行评估[33] - 未选取成本法是因不动产为外购，无法取得结（决）算资料[34] 其他信息 - 东阿阿胶注册资本为65,402.1537万元人民币[22] - 评估目的是为公司转让住宅事宜提供价值参考[24]