政策支持 - 财政部将支持地方政府使用专项债券回收闲置存量土地，并用于保障性住房建设[11] - 财政部将研究明确取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策，进一步优化相关税收政策[11] - 六大国有商业银行将于10月25日批量调整存量房贷利率[12] - 住建部制定"数字住建"建设整体布局规划，推进数字化转型[13] 市场情况 - 上周30大中城市商品房销售面积环比大幅增加139.15%[3] - 一二三线城市商品房销售面积环比分别增加153.63%、83.62%、266.97%[3] - 全国商品房销售面积累计同比下降33.35%，销售额累计同比下降23.6%[18][19] - 70个大中城市新建商品住宅价格指数同比下跌5.7%，二手住宅价格指数同比下跌8.6%[22][23] 行业投资建议 - 关注中字头基建央企[67] - 关注基本面稳健的大型国有房企[67] - 关注被列入融资"白名单"的头部民企[67] 风险提示 - 政策效果不及预期 - 房企信用风险蔓延[68]