房地产市场政策 - 四个取消：城市政府因城施策，调整或取消各类购房的限制性措施[1] - 四个降低：降低住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低住房贷款的首付比例至15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房的税费负担[1] - 两个增加：新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；年底前将“白名单”项目信贷规模增加至4万亿元[1] 城中村改造 - 新增实施100万套城中村改造，每套100平方米，共1亿平方米，占2023年房地产新开工面积、施工面积的10.5%、1.2%[1] - 主要采取货币化安置方式，预计可消化存量商品房13.5%[1] 保交房政策 - 将所有房地产合格项目纳入“白名单”，预计到2024年底，“白名单”项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元[1] - 优化贷款资金的拨付方式，做到“能早尽早”[1] 市场趋势 - 市场短期进入平衡阶段，后续走势取决于增量政策节奏与力度[2] - 市场震荡企稳后有望再次上攻，但机构资金主导下短期突破前期高点概率不高[2] - 市场回调后有望围绕9月27日上证指数跳涨缺口处逐步企稳[2] 潜在政策 - 加快新型城镇化，推动农业转移人口市民化[1] - 大规模城市更新改造，推进城镇老旧小区改造和城中村改造[1] - 完全放开限购，加大购房支持力度[1] - 建立国家级商品房收储平台，缓解开发商资金压力[1]