城中村改造和危旧房改造政策 - 将通过货币化安置等方式,新增实施100万套城中村改造和危旧房改造[1] - 采取货币化安置的方式有利于消化存量商品房[1] - 要求资金大平衡方案能够做到项目总体平衡,避免新增地方债务风险[1] - 重点支持地级以上城市,开发性和政策性金融机构可以给予专项借款,允许地方发行政府专项债,给予税费优惠,商业银行根据项目评估还可以发放商业贷款[1] 房地产项目贷款政策 - 截至10月16日,白名单房地产项目已审批通过贷款2.23万亿元[1] - 2024年底前将"白名单"项目信贷规模增加到4万亿元,将所有房地产合格项目都争取纳入"白名单"[1] - 优化贷款资金的拨付方式,做到"能早尽早"[1] 专项债支持政策 - 财政部拟会同相关部门实施利用专项债收储土地和收购存量商品房政策,扩大专项债支持范围和用作项目资本金领域[1] - 地方用专项债收购存量商品房用作保障性住房,遵循法治化原则,按照市场化运作,在确保项目融资收益平衡的基础上实施[1] - 允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款,收购房企存量土地,人民银行提供必要的专项再贷款支持[1]