行业投资评级 - 维持推荐 [5] 报告核心观点 市场概况 - 本周恒生地产分类指数上涨1.3% [6][7] - 香港本地股表现较好的公司包括九龙仓集团、恒隆地产、太古股份公司A [7] 房地产板块表现 - 融创中国、旭辉控股、中国金茂表现较好 [9][10] 物管板块表现 - 绿城管理、贝壳、永升服务表现较好 [10][11] 港股通持股变动 - 绿城中国、碧桂园服务、中海宏洋的港股通持股占比增加 [12] - 恒隆地产、电能实业、新世界发展的港股通持股占比增加 [13][14] 卖空交易情况 - 贝壳、华润置地、绿城管理的卖空交易较活跃 [15] - 新世界发展、电能实业、信和置业的未平仓卖空占比较高 [16][17] 投资建议 - 推荐房地产板块的华润置地、中国海外发展、绿城中国等 [33] - 推荐物管板块的华润万象生活、绿城服务等 [33] - 推荐香港本地股的太古股份公司、太古地产等 [33] 风险提示 - 宏观经济增长放缓 - 行业调控政策放松不及预期 - 流动性宽松不及预期 - 商品房销售不及预期 - 消费不及预期 - 人民币贬值 [34]