行业投资评级 - 维持行业投资评级 [1] 报告的核心观点 - 新房二手房周报：一线城市全面取消普宅非普宅标准，广州落地收储用作保障房 [1] - "止跌回稳"成为地产核心逻辑，地产基本面将迎来长期持续修复，看好地产板块配置机会，推荐保利发展、招商蛇口、滨江集团、华发股份、金地集团等 [1] 根据相关目录分别进行总结 本周市场重要信息及数据概览 [10][11] - 北京：丰台区程庄路3号棚改安置房配建保障性租赁住房项目成功落地，成为北京市首例安置房配建保障性租赁住房项目 [11] - 黑龙江：省自然资源厅会同10家中省直相关部门，联合出台《关于健全新建商品房建设项目全链条监管机制的意见》，全面推进"交房即交证"工作机制 [11] - 贵州：审批通过158个项目纳入房地产"白名单"，156个项目获得银行授信293亿元，151个项目发放贷款220.57亿元 [11] - 四川：新增322个项目纳入"白名单"，已累计通过"白名单"对650个项目授信近2000亿元，放款超1600亿元 [11] - 温州：首个配售型保障房项目将正式进入建设阶段，房源规模872套 [11] - 江西：已有125个房地产项目纳入"白名单"，授信金额356亿元 [11] 公司重点公告 [11] - 浦东金桥：计划用不低于1.25亿元人民币，不超过2.5亿元人民币以集中竞价交易方式回购公司股份 [11] - 格力地产：拟以其持有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权及格力地产相关对外债务，与海投公司持有的免税集团51%股权进行置换，估值差额部分以现金进行补足 [11] - 合肥城建：全资子公司新站置业、滨湖琥珀、孙公司工科置业分别与合美租赁、宾享家租赁、承悦租赁签订了《商品房买卖合同》，合计售出2318套商品房，暂定金额33.3亿元 [11] - 华侨城A：全资子公司天创公司位于武汉市洪山区杨春湖高铁商务区一宗土地约105.32亩，原计划建设成为集高端产业聚集的TOD项目。综合考量产业招商及房地产市场情况，政府部门拟通过"收、调、供"联动方式，对TOD项目土地进行收储 [11] - 外高桥：11月20日，华安基金收到中国证监会出具的《关于准予华安外高桥仓储物流封闭式基础设施证券投资基金注册的批复》 [11] - 天健集团：公司控股子公司棚改公司确定为福田区沙头街道办事处沙尾村城中村改造意愿征集阶段服务项目的服务商 [11] - 招商蛇口：审议并通过了《关于聘任证券事务代表的议案》，同意聘任朱瑜女士担任公司证券事务代表 [11] - 保利发展：收到公司副总经理张伟先生提交的辞职申请，张伟先生因工作调整申请辞去公司副总经理职务 [11] 2024年第47周新房成交数据 [13] - 全国：成交面积269万方，环比+5%，同比+4%，累计同比-30% [13] - 一线城市：成交面积82万方，环比+9%，同比+37%，累计同比-17% [13] - 二线城市：成交面积138万方，环比+9%，同比+2%，累计同比-33% [13] - 三四线城市：成交面积50万方，环比-9%，同比-23%，累计同比-35% [13] 2024年第47周二手房成交数据 [17] - 全国：成交面积182万方，环比-10%，同比+23%，累计同比+3% [17] - 一线城市：成交面积50万方，环比-8%，同比+47%，累计同比+16% [17] - 二线城市：成交面积107万方，环比-8%，同比+24%，累计同比+3% [17] - 三四线城市：成交面积25万方，环比-24%，同比-9%，累计同比-10% [17] 各线城市本周新房成交面积情况概览 [19] - 全国：环比+5%，同比+4% [19] - 一线城市：环比+9%，同比+37% [19] - 二线城市：环比+9%，同比+2% [19] - 三四线城市：环比-9%，同比-23% [19] 各线城市本周二手房成交面积情况概览 [19] - 全国：环比-10%，同比+23% [19] - 一线城市：环比-8%，同比+47% [19] - 二线城市：环比-8%，同比+24% [19] - 三四线城市：环比-24%，同比-9% [19] 本周49个重点城市新房周总成交量 [19][20] - 全国一手49城：环比+5%，同比+4%，累计同比-30% [19][20] 本周一线4个重点城市新房周总成交量 [20][21] - 一手一线4城：环比+9%，同比+37%，累计同比-17% [20][21] 本周二线11个重点城市新房周总成交量 [21][22] - 一手二线11城：环比+9%，同比+2%，累计同比-33% [21][22] 本周三四线34个重点城市新房周总成交量 [22][23] - 一手三四线34城：环比-9%，同比-23%，累计同比-35% [22][23] 本周二手房15城周总成交量 [23][24] - 全国二手15城：环比-10%，同比+23%，累计同比+3% [23][24] 本周全国9城可售面积 [24][25] - 全国9城可售面积：环比-0%，同比-7% [24][25] 全国9城去化周期 [25][26] - 全国9城去化周期17.0个月，环比变动-0.4个月 [25][26] 长三角地区 [26][27] - 上海：环比+24%，同比-2%，累计同比-22% [26] - 杭州：环比+42%，同比-45%，累计同比-34% [27] - 苏州：环比+23%，同比+38%，累计同比-34% [29] - 苏州二手房：环比-25%，同比-25%，累计同比-10% [30] 珠三角地区 [29][30] - 深圳：环比-4%，同比+273%，累计同比+3% [29] - 深圳二手房：环比-20%，同比+80%，累计同比+60% [30] - 广州：环比+14%，同比+63%，累计同比-10% [32] 环渤海地区 [32][33] - 北京：环比-9%，同比+10%，累计同比-25% [32] - 北京二手房：环比-2%，同比+38%，累计同比+7% [33] 海西 [34] - 福州：环比+15%，同比+172%，累计同比+2% [34] 中西部地区 [36][37] - 武汉：环比+47%，同比+91%，累计同比-30% [36] - 成都：环比-0%，同比-24%，累计同比-38% [37] - 成都二手房：环比-7%，同比+30%，累计同比-1% [40]