行业投资评级 - 维持行业投资评级 [1] 报告的核心观点 - 新房和二手房成交面积保持高位，广州印发配售型保障房管理办法 [1] - 地产基本面将迎来长期持续修复，看好地产板块配置机会 [5] 根据相关目录分别进行总结 1、本周市场重要信息及数据概览 - 本周12个城市新房+二手房合计成交面积为415.2万方，环比+21.7%，同比+63.9% [1] - 2024年12月以来，新房二手房整体成交面积环比+41.2%，同比+97.9% [1] - 2024年年初以来，新房二手房整体成交面积同比-12.2%，其中一/二/三四线新房二手房整体成交面积累计同比+7.1%/-16.8%/-15.6% [1] - 广州印发配售型保障房管理办法，提出新建配售型保障房项目单套建面原则上不超过90平方米，支持利用闲置低效工业、商业、办公等非住宅用地建设配售型保障房 [1] 2、附录 2.1、长三角地区 - 上海新房周度成交量环比+1%，同比+33%，累计同比-21% [27] - 杭州新房周度成交量环比+0%，同比+17%，累计同比-34% [27] - 杭州二手房周度成交量环比-23%，同比+60%，累计同比+20% [27] - 苏州新房周度成交量环比-4%，同比-0%，累计同比-32% [28] - 苏州二手房周度成交量环比+162%，同比+120%，累计同比-8% [29] 2.2、珠三角地区 - 深圳新房周度成交量环比-16%，同比+224%，累计同比+11% [30] - 深圳二手房周度成交量环比+32%，同比+174%，累计同比+65% [33] - 广州新房周度成交量环比-6%，同比+76%，累计同比-7% [35] 2.3、环渤海地区 - 北京新房周度成交量环比-8%，同比+59%，累计同比-23% [35] - 北京二手房周度成交量环比+16%，同比+122%，累计同比+9% [35] 2.4、海西 - 福州新房周度成交量环比+26%，同比+213%，累计同比+5% [35] 2.5、中西部地区 - 武汉新房周度成交量环比+17%，同比+340%，累计同比-19% [35] - 成都新房周度成交量环比-20%，同比-1%，累计同比-36% [38] - 成都二手房周度成交量环比+46%，同比+97%，累计同比+2% [39]