行业投资评级 - 维持行业投资评级 [1] 报告的核心观点 - 房地产市场的核心逻辑是“止跌回稳”，基本面将迎来长期持续修复，看好地产板块配置机会 [5] 根据相关目录分别进行总结 1、本周市场重要信息及数据概览 - 中央经济工作会议强调稳住楼市股市，推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房 [1] - 住建部透露，截至11月底，全国保交房攻坚战已交付住房324万套，白名单项目贷款审批通过金额达3.6万亿元 [15] - 发改委指出，要持续推动房地产市场止跌回稳，合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房 [15] - 证监会传达学习中央经济工作会议精神，坚决落实“稳住楼市股市”重要要求 [15] - 中央金融委员会强调，推动“白名单”项目扩围增效，巩固房地产市场止跌回稳势头 [15] - 财政部表示，明年将实施更加积极的财政政策，确保财政政策持续用力 [15] - 石家庄、长沙、衡阳等地出台政策，支持房地产市场发展，如石家庄允许提取住房公积金支付购房首付款，长沙利用央行再贷款政策收购存量商品房用作保障性住房 [15] 2、附录 2.1、长三角地区 - 上海新房成交面积环比-20%，同比-1%，累计同比-21% [29] - 杭州新房成交面积环比-16%，同比-45%，累计同比-34% [29] - 杭州二手房成交面积环比+19%，同比+75%，累计同比+22% [29] - 苏州新房成交面积环比-5%，同比-8%，累计同比-32% [31] - 苏州二手房成交面积环比-28%，同比+52%，累计同比-6% [31] 2.2、珠三角地区 - 深圳新房成交面积环比+9%，同比+329%，累计同比+15% [32] - 深圳二手房成交面积环比-9%，同比+225%，累计同比+68% [35] - 广州新房成交面积环比+54%，同比+120%，累计同比-5% [35] 2.3、环渤海地区 - 北京新房成交面积环比-11%，同比+30%，累计同比-22% [37] - 北京二手房成交面积环比-6%，同比+103%，累计同比+11% [38] 2.4、海西 - 福州新房成交面积环比-18%，同比+16%，累计同比+6% [40] 2.5、中西部地区 - 武汉新房成交面积环比-56%，同比+145%，累计同比-17% [41] - 成都新房成交面积环比-7%，同比+13%，累计同比-36% [45] - 成都二手房成交面积环比-19%，同比+56%，累计同比+3% [47] 图表数据 - 全国新房成交面积环比-18%，同比+15%，累计同比-27% [22] - 全国二手房成交面积环比-10%，同比+75%，累计同比+7% [26] - 一线城市新房成交面积环比+6%，同比+64%，累计同比-14% [24] - 二线城市新房成交面积环比-30%，同比+9%，累计同比-29% [25] - 三四线城市新房成交面积环比-11%，同比-10%，累计同比-33% [25] - 一线城市二手房成交面积环比-7%，同比+129%，累计同比+21% [20] - 二线城市二手房成交面积环比-11%，同比+67%，累计同比+7% [20] - 三四线城市二手房成交面积环比-9%，同比+44%，累计同比-8% [20]