美国房地产市场现状 - 2024年11月美国新屋销量同比增长8.7%，成屋销量同比上涨6.1%，创三年最大涨幅[2] - 截至2024年11月末，美国新屋和成屋总库存为182.3万套，仍处于2000年以来的低位[2] - 2024年9月标准普尔/CS房价指数同比上涨3.9%，较2月峰值6.57%下滑2.67个百分点[2] 美联储降息对房地产市场的影响 - 2024年美联储累计降息100个基点至4.25%-4.50%，市场利率需再降250个基点才能提振地产市场[2] - 抵押贷款市场利率每超过存量抵押贷款利率1个百分点，房屋出售可能性降低18.1%[2] - 截至2024年第二季度，美国存量抵押贷款利率约为4.2%，市场利率为6.7%[2] 美国地产周期对国内出口链的影响 - 美国新屋开工增速通常领先中国家具出口3个月，2024年11月美国新屋开工同比下降14.6%[2] - 美国成屋销售增速领先中国家电出口约3个月，2024年11月美国成屋销量同比上涨6.1%[2] - 2024年1-11月中国家具出口同比增长6.2%，家电出口同比增长14.1%[2]